健美家、マンション投資エリア、東京一極集中から全国に分散

健美家株式会社は3月7日、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」に登録された新規物件へのメール反響数を集計し、「東京在住者の一棟マンション反響物件エリア」の調査結果を公表した。

健美家は、ユーザ会員のうち東京在住者がどのエリアへ問い合わせをしているか、を調査した。

特に顕著な、2016年1年間の一棟マンションへのメール反響9,865件を集計した。

東京の物件への問い合わせが、2012年は30.1％だったものが、2016年には24.0％になり、4年で6ポイント減少した。

神奈川・千葉・埼玉への問い合わせも、2012年では31.4％だったが、2016年には21.3％と10ポイント減少した。また、一都三県で2012年61.5％あった問い合わせが、2016年45.4％と半分を切った。

現在、東京における登録物件の一棟マンションの価格帯は平均2億円前後で、最も多い利回りは5％～6％である。神奈川・千葉・埼玉の価格帯は平均して1.5億円前後が多く、利回りは6％～8％がボリュームゾーンとなっている。

一都三県を除く地域においては、一棟マンションの価格帯は平均して1億円台が多く、利回りは7％～9％がボリュームゾーンである。

都心部の物件価格は高く、利回りが低いことから、東京以外の地域へ目を向ける投資家が増えている、との見方だ。

（画像はプレスリリースより）




健美家株式会社のニュースリリース
https://www.kenbiya.com/news/4935.html