業界初。入居者も不動産オーナーも安心の次世代型家賃保証システムが登場

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業界初。入居者も不動産オーナーも安心の次世代型家賃保証システムが登場

業界初。入居者も不動産オーナーも安心の次世代型家賃保証システムが登場

　2014年1月6日 16:00

家賃保証システムの新商品『Star Rent System（スターレントシステム）』

2013年12月26日、株式会社ジャックスは、家賃保証システムの新商品『Star Rent System』を発表した。「2つの保険と安心サービス」が付いたこの商品は、不動産の管理会社・オーナーと入居者の双方にとって煩雑な手続きの手間を省き、保証料、導入コストを削減する画期的なシステムであり、業界初の取り組みとうたわれている。

「家賃保証システム」とは、ジャックス保有の口座振替ネットワークを活用したシステムで、入居者の家賃を口座振替で集金して不動産オーナー・賃貸人に支払うというもの。家賃の未納や遅滞が生じた場合に、賃貸人が被る損害やリスクをジャックスが一定の期間、入居者に代わって立て替えて保証する仕組みになっている。

保証の期間や内容は、「最大6か月分の家賃を保証する方式」と「最大24か月分の家賃保証に加え、明け渡し費用や原状回復費用等を保証する方式」の2タイプから選択できる。

（画像はジャックスのホームページより）

2つの保険と、入居者の安全な生活を守る2つのサービス

付帯する保険の1つは入居者向けの「家財（火災）保険」。もう1つは、この商品の目玉ともいえる、エース損害保険株式会社の「オーナーズ・セーフティ」。不動産オーナー向けの「家主費用利益保険」のことで、発生件数が増加傾向にある賃貸マンション内での孤独死や自殺、事件死などによる空室化で不動産オーナーが被る家賃損失や原状回復費用などを保証する。

また、入居者が安心して生活できるように、ガス・水まわり・カギ・ガス設備などのトラブルが発生した際に、365日24時間態勢で専門スタッフが応急処置を行う「緊急かけつけサービス」と、日常的な問題から法律相談まで幅広く電話で相談できる「ライフサポートサービス」の2つのサービスを付帯。

孤独死・自殺といった不慮の出来事に対応する保険「オーナーズ・セーフティ」を、家賃保証システムに組み込むという業界初の取り組み。ジャックスは『Star Rent System』の取り扱い開始1年目の導入企業数を100社と見込んでおり、家賃保証システムの主力商品として、不動産管理会社へ積極的に提案し導入を図っていくとしている。