東京Aグレードオフィス1坪当たり賃料3万7,660円-JLL調べ

ジョーンズ ラング ラサール社（JLL）は10月9日、「2018年第3四半期の東京Aグレード、Bグレードオフィスの空室率及び賃料」を発表した。

これによると東京Aグレードオフィスの空室率は1.5％。前月比で0.4ポイントの低下、前期比で0.5ポイント低下、前年比では1.4ポイントの低下となった。空室率は中心業務地区全体で低下しており、特に赤坂・六本木エリアと、丸の内・大手町エリアで著しい低下がみられた。

東京Aグレードオフィスの月額賃料の平均は坪当たり3万7,660円（共益費込）。前月比で0.6％の上昇、前期比で1.5％上昇、前年比では2.9％の上昇となり、26四半期連続で上昇している。

さらに上昇ペースは加速に転じており、賃料は中心業務地区全体で上昇。そのなかでも新宿エリアが上昇をけん引している。

年内に供給が予定されている東京Aグレードオフィスの予約契約率は100％を達成しており、来年以降に供給される物件の予約契約率も好調に伸びている。2019年の予約契約率は既に80％程度をクリアしており、2020年の契約率も30％程度と好調だ。

東京Bグレードオフィスの空室率は0.7％。前期比で0.2ポイントの低下、前年比では1.5ポイントの低下となり、6四半期連続で低下が続いている。また2四半期連続で、空室率が1％未満の水準を示している。

東京Bグレードオフィスの平均月額賃料は坪当たり2万3,626円（共益費込）。前期比で2.0％の上昇、前年比では4.2％の上昇となった。上昇ペースも4四半期連続で加速しており、四半期ベースでの上昇率が2％台の水準に乗るのは、2015年第3四半期以来である。賃料相場の上昇モメンタムが継続している。

（画像はプレスリリースより）




ジョーンズ ラング ラサール株式会社のプレスリリース
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