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2024年03月28日(木)
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健美家調べ、金融機関の不動産投資への融資が厳しくなった、と52%の投資家

健美家調べ、金融機関の不動産投資への融資が厳しくなった、と52%の投資家

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第8回不動産投資に関する意識調査結果を公表
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社は10月24日、同サイトの会員を対象とした「不動産投資に関する意識調査(第8回)」を実施し調査結果を公表しました。

リファイド
調査期間は2017年9月27~10月11日、有効回答数は433人とのことです。

自己資金を求められた等融資が厳しくなった、との回答が52.3%
2017年以降金融機関の融資状況に関して、「厳しくなった」との回答が半数を超え52.3%でした。2017年4月調査結果では34.5%でしたので、17.8ポイント増加したことになります。

その理由は、2つまでの複数回答で、

1位:「自己資金を求められた」、41.2%
2位:「自己資金の割合の上昇」、32.4%
3位:「物件評価が出づらい」、28.8%、
4位:「年収・資産のハードルが上昇」、28.2%

となり、金融機関の対応に変化がみられました。

収益物件の購入希望者の増加傾向は続いていますが、一部を除くと、自己資金なしの融資は難しく、自己資金の無い投資家には購入できない状況になりつつあります。

今後購入したい収益物件は、3つまでの複数回答で、

1位:一棟アパート、65.1%
2位:一棟マンション、49.7%
3位:戸建、42.0%
4位:区分マンション、24.9%

と、一棟アパートが最多でした。

購入したい地域は、3つまでの複数回答で、

1位:渋谷・品川・目黒・太田・世田谷、22.9%
2位:千代田・中央・港、16.2%
3位:台東・墨田・江東・荒川・足立・葛飾・江戸川、14.5%
4位:千葉県、14.5%

となり、東京都城南エリアが人気を集めました。

不動産購入後の困った経験は、複数回答で、

1位:空室、45.6%
2位:修繕費、25.7%
3位:管理会社選定、21.3%
4位:水漏れなど物件トラブル、18.0%

と、空室の悩みが最多でした。また、その対策の1位はリフォームで46.4%が実施しています。

(画像はプレスリリースより)


外部リンク

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2017-10-24.html

別掲
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2017-10-24.pdf


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