いちごオフィスリート投資法人　保有物件売却

いちごオフィスリート投資法人が、2016年9月23日、保有物件の売却を決定した。売却予定物件の名称は、いちご横須賀ビル。譲渡予定価格は、10億円（固定資産税、都市計画税相当額の精算分および消費税相当額及びその他手数料等を除く）。

譲渡時に一括決済し、 譲渡代金は一部を既存ローンの一部期限前返済に充当後、残金については手元資金にするとしている。

今回の譲渡が、2016年10月期及び2017年4月期の運用状況に与える影響は軽微であるため運用状況予想の修正はない。

譲渡予定価格10億円と簿価想定帳簿価格962,524,710円との差額、譲渡益およそ3,700万円については、将来の分配金安定化のため、配当積立金として内部留保とする予定。

鑑定評価額98,200万円、想定帳簿価格962,524,710円。物件タイプはオフィスビルで、物件番号はO-25。面積は800.32平方メートルで、建ぺい率80％、容積率600％。建物の構造はSRC／RC造り、地下1階、地上7階建て。

テナント総数は12（2016年9月23日現在）で、月額賃料はおよそ825.8万円（2016年9月23日現在）。敷金と保証金の額は、およそ8,602.7万円（2016年9月23日現在）。

建物建築時期は1981年12月7日（1982年4月14日増築）。媒介は、野村不動産株式会社。

譲渡先は国内の一般事業会社だが、譲渡先が開示に同意していないため、非開示。

いちごオフィスリート投資法人及びいちご投資顧問株式会社と譲渡先との間には、資本関係、人的関係および取り引き関係はなく、譲渡先は、投信法に定める「利害関係人等」、および本資産運用会社の利益相反対策に係る自主ルール（利害関係者取引規程）における「利害関係者」には該当しないとしている。

証券コード8975。資産運用会社は、いちご投資顧問株式会社、スポンサーは、いちご株式会社（東証一部 2337）。




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